Saint-Paul (La Réunion)

La ville historique de Saint-Paul

Située sur la côte ouest, Saint-Paul est une ville historique possédant un charme indéniable. Elle est réputée pour ses rues pavées et ses bâtiments d'architecture coloniale, témoins de son passé riche et mouvementé. Le marché couvert de Saint-Paul est une étape incontournable pour les visiteurs, qui y trouveront une grande variété de produits locaux et artisanaux. La ville est également connue pour ses plages de sable fin et ses vagues idéales pour la pratique du surf. Les amateurs d'art seront ravis de découvrir les galeries d'art de la ville ainsi que le musée de la Villa Rivière, qui retrace l'histoire de Saint-Paul. Enfin, les paysages naturels de la région, comme la forêt de Tamarins ou la réserve naturelle de l'Étang Saint-Paul, offrent aux randonneurs et aux amoureux de la nature une immersion totale dans un environnement préservé et authentique.

Un aperçu du dynamisme immobilier dans la ville de Saint-Paul

Située dans une zone géographique attractive et connue pour ses atouts touristiques, la ville de Saint-Paul présente également une forte dynamique immobilière.

Le marché de l'immobilier dans cette ville offre une large diversité de biens immobiliers allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes, en passant par les villas de luxe.

Les prix de l'immobilier à Saint-Paul sont relativement élevés, en raison de la demande croissante des investisseurs étrangers et des habitants locaux. Les quartiers les plus prisés sont ceux situés en bord de mer ou offrant une vue imprenable sur l'océan.

Malgré la concurrence accrue, les professionnels de l'immobilier sont optimistes quant à l'avenir du marché immobilier de Saint-Paul et s'attendent à une progression constante dans les années à venir.

La ville de Saint-Paul, avec son mélange de charme traditionnel et de modernité, est devenue une destination prisée pour les investisseurs en quête d'une valeur refuge et les particuliers à la recherche d'un bel endroit où s'installer.

Maisons à vendre sur Saint-Paul 132 250 € voir annonce	À découvrir sur une parcelle d’environ 230 m², cette maison individuelle en dur offre un beau potentiel pour un projet de rénovation sur mesure. Elle dispose de 2 chambres pour une surface habitable d’environ 80m² et nécessite une réhabilitation complète, idéale pour laisser libre cours à vos envies d’aménagement. La maison dispose déjà de ses compteurs et se situe à approximativement 600 m d’altitude. Un véritable atout : la possibilité de créer un étage avec une chambre complémentaire (projet validé par la mairie), permettant de valoriser davantage le bien et de profiter d’une vue dégagée Océan et Montagnes. Budget estimé travaux inclus : sans étage : environ 205 000 € avec étage : environ 283 000 € Contactez-moi pour plus d’informations et/ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jérôme COUDREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 440 020 188 SAINT DENIS DE LA REUNION
Appartements Saint-Paul 210 000 € voir annonce	Urbanis, votre agence immobilière à La Plaine Saint Paul de La Réunion, vous propose : Désignation : Urbanis, votre agence immobilière, vous propose une belle opportunité sur le secteur recherché de La Plaine Saint-Paul. Il s’agit d’un appartement en duplex entièrement rénové, idéalement situé en centre-ville de La Plaine Saint Paul dans un environnement calme et arboré. Le bien, d’environ 61.2 m2, se compose de deux chambres climatisées, d’une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que d’une place de stationnement privative. La résidence sécurisée offre un cadre de vie agréable, paisible et verdoyant, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situation : Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiates des nombreuses commodités environnantes : Services à proximité : commerces, boulangerie, supermarché, pharmacie, médecin, dentiste, écoles, collège, transports en commun, restauration rapide, stations-service et accès rapide aux grands axes. 4 voies : 5 à 10 minutes. Prix : 210 000 € Frais d’agences inclus (10 000 € à la charge de l’acquéreur). Taxe Foncière 2025 : 1201 € Faibles charges, soit 275.26 € par trimestre. Votre Conseillère en immobilier résidentiel : Anasthasia MARDAYE au Contactez également notre agence : Découvrez notre agence Urbanis au 18ter rue Gabriel Martin 97411 La Plaine Saint-Paul Horaires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30. Professionnel de l’Immobilier à La Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l’assistance à la maîtrise d’ouvrage. Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire ou particulier, Urbanis est à vos côtés pour tous vos projets immobiliers !
Commerces Saint-Paul 321 465 € voir annonce	Commerce de proximité bien implanté et très fréquentée . Clientèle fidèle, locale et touristique, flux régulier toute l'année. Fonds de commerce PMU, tabac, presse et FDJ, exploité depuis plus de 15 ans par les mêmes gérants. Local d'environ 72 m², bien agencé, avec réserves en mezzanine. Bail commercial 3/6/9 en cours. Parking pour la clientèle. Secteur recherché de l'Ouest, entre zone résidentielle et balnéaire, avec bon pouvoir d'achat. Chiffre d'affaires important et en progression. Activités réglementées assurant une bonne récurrence. Prix : 321 465 euros FAI Stock à reprendre en sus. Honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur. Contactez l'agence au +262 262 490 490 pour plus d'informations et organiser une visite.
Biens avec vue mer Saint-Paul 363 500 € voir annonce	Urbanis, votre agence immobilière de Saint Paul à la Réunion, vous propose : Désignation : Maison divisée en 2 lots 188 m2 habitables Vue imprenable sur l’océan Parcelle de 350 m2 Découvrez cette belle maison offrant un fort potentiel, idéalement agencée en deux lots indépendants pour une surface totale de 188 m2, le tout implanté sur une parcelle d'environ 350 m2. Lot 1 Rez-de-chaussée (entrée indépendante) Ce premier logement, parfaitement fonctionnel, se compose de : Un salon Une cuisine entièrement équipée Une chambre confortable Une salle de bain WC séparés Un espace de rangement pratique Lot 2 Maison principale à l’étage Accessible par un escalier extérieur, cette partie principale saura vous séduire par ses beaux volumes et sa vue imprenable sur l’océan. Elle comprend : Un vaste salon / salle à manger baigné de lumière Une cuisine équipée Trois chambres Une salle de bains avec double vasque WC Un accès, via un couloir, à une agréable cour avec jardin, parfaite pour profiter des beaux jours Taxe foncière : 1 930 € (2025) Équipements : - Chauffe-eau électrique. - Fosse septique Situation : - Accès rapide aux quatre voies, au CHOR, et à Savannah - Aéroport : 40 min - CHOR : 7 min - Commerces (grandes surfaces, boulangerie, pharmacie) : 5 min - Grand axe 4 voies : 10 min - Établissements scolaires : Jules Solesse Prix : - Prix de vente : 363 500€ FAI à la charge de l’acquéreur. Contact : - Théo TURQUOIS au ou votre agence au - Rendez-vous à l'agence : 18ter rue Gabriel Martin, 97 411 La Plaine Saint-Paul Horaires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30 Professionnel de l’Immobilier à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l’assistance à la maitrise d’ouvrage. Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !
Terrains Saint-Paul 130 000 € voir annonce	Iad France - Sandrine Nouveau vous propose : Joli terrain viabilisé avec superbe vue mer à 5 minutes des commodités dont le collège Jules Solesse. A moins de 520m d'altitude, au calme du secteur familial de Bois de Nèfles, ce terrain viabilisé de 240 m² accueillera votre projet de construction pouvant aller jusqu'en R + 1+combles (zone U4c). Situé dans un joli lotissement composé de seulement 9 lots, avec clôtures en belles pierres moellon, vous serez sous le charme en imaginant votre quotidien dans un cadre calme et paisible. Ne tardez pas, appelez-moi pour tout complément ou pour organiser une visite ! . La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Nouveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 852910306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30867638)

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